לאורך היסטוריית הנדל"ן – בארץ ובעולם, היו לא מעט טרנדים וביקושים לדברים ספציפיים מאוד. פעם היו אלו המתחמים הכפריים, פעם דירות עם מרפסות גדולות, פעם דירות פנטהאוז, וכעת ללהיט העכשווי והעדכני ביותר – דירות גן. היום מוצעות למכירה לא מעט דירות גן למכירה בקריות, וכדי שתוכלו לבחור את דירת הגן המושלמת שלכם, הכנו כאן מדריך מקוצר.
לא פשוט לבחור דירת גן מוצלחת
כל דירות הגן נראות, בשלב ראשון, כמו משהו קסום שכל אחד חייב לעצמו. בכך אין ספק. אבל כשנכנסים לפרטי הפרטים מגלים כל מיני דברים שלא חשבנו עליהם קודם לכן – וכדאי שההכרה הזו תגיע לפני שתרכשו את דירת הגן ולא לאחר מכן.
כי דירות גן הן דבר מאוד מפתה ומבטיח, שנראה – בייחוד היום, כשסטנדרט הבנייה הולך ועולה כל הזמן – כמו משהו שאין לו תחליף. אבל לא כל דירת גן היא דירת גן טובה, כזו שבאמת תשביע את רצונכם. חשוב מאוד לשים לב היטב לכל הפרטים.
כך לדוגמה, שימו לב למקומה של דירת הגן ביחס לסביבה. אם דירת הגן שלכם נמצאת ממש על יד כביש סואן, וגם כביש ראשי בשכונה ייחשב סואן במקרה הזה, כל התענוג בקיומה של דירת גן יתבטל למעשה – כי מי רוצה לשבת בדירת גן שהחצר הפנימית שלה רועשת וגועשת?
עוד דבר שצריך לשים לב הוא למקומה של דירת הגן ביחס לשכנים. מה לעשות, יש משהו לא ברור שמושך אנשים לזרוק פסולת במכוון מטה, אל דירות הגן בבניין – ויש גם כאלו שמפילים דברים בטעות. כך או כך, דירת הגן עצמה 'סופגת' זאת ומדובר בעניין מטריד למדי. חשוב לוודא שדירת הגן שלכם אינה נגישה לשכנים, או לכל הפחות מוסתרת בעזרת סוכך או פרגולה בעלי נוכחות.
בדקו גם אילו תוספות מציעה דירת הגן: האם יש בחצר הפנימית פינת מנגל? עד כמה היא באמת רחבת ידיים, והאם הדירה עצמה גדולה מספיק (לעיתים אנחנו שוכחים שבשטח הדירה כולו נכללת לא פעם גם הגינה עצמה)?
אז בין אם אתם מחפשים דירות למכירה בקרית ביאליק, דירות למכירה בקריות 3 חדרים, דירות למכירה בנווה גנים קרית מוצקין או נכסים למכירה בכל מקום אחר, זכרו: דירות גן הן מהתענוגות הגדולים ביותר שיכול להציע היום עולם הנדל"ן, אך גם אותן חשוב לבדוק בשבע עיניים כדי שתבטיחו לעצמכם דירת גן איכותית באמת, כזו שתמיד חלמתם עליה.
